durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Geschossflächenzahl. Ist im Bebauungsplan eine Baumassenzahl (§ 21 BauNVO) festgesetzt, ergibt sich die Ges [...] ahl, wenn a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festge- setzt ist, b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht h [...] entnehmen lässt, c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist.[mehr]

Gesamtplanung (Flächennutzungsplan / Landschaftsplan) Der Bereich ist im wirksamen Flächennutzungsplan/Landschaftsplan (FNP/LP) als Mischgebiet gem. § 6 BauNVO dargestellt. Der zukünftige Bebauungsplan entwickelt [...] zur Aufstellung eines Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan für das beabsichtigte Gebiet. 1.3 Ziele und Leitgedanken Ziel ist es, durch die Aufstellung des Bebauungsplanes mit integriertem Gr [...] le im Gel- tungsbereich des Bebauungsplanes als Mischgebiet, entsprechend den städtebaulichen Zielvorstellungen des Flächennutzungsplanes zu schaffen. Mit dem Bebauungsplan sollen den Anforderungen an[mehr]

(ZV-RBG) hat von Ihrem o. g. Schreiben samt Anlagen Kenntnis genommen. Für den vom Flächennutzungsplan und Bebauungsplan betroffenen Bereich ist keine Trink- und Löschwasserversorgung vorgesehen. Im nor [...] 2022 8. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Neuendettel- sau und Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 38 „Erweiterung So- larpark Mausendorf“ Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger [...] Landwirtschaft und Forsten Ansbach bestehen daher keine Einwände gegen den oben ge- nannten Bebauungsplan mit paralleler Änderung des Flächennutzungs- plans. Mit freundlichen Grüßen gez. Reinhold Schmidt[mehr]

GEMEINDE NEUENDETTELSAU BEBAUUNGSPLAN MIT INTEGRIERTEM GRÜNORDNUNGSPLAN UND UMWELTBERICHT Nr. 31 „Chemnitzer Straße Ost“ BEGRÜNDUNG Fassung 09.04.2018 Gemeinde Neuendettelsau Bebauungsplan Nr. 31 „Chemnitzer [...] 1102/21) an. Gemeinde Neuendettelsau Bebauungsplan Nr. 31 „Chemnitzer Straße Ost“ Seite 5 von 21 Fassung vom 09.04.2018 Abb. 2: Lage und Geltungsbereich des Bebauungsplans (ohne Maßstab) 2. PLANUNGSRECHTLICHE [...] sau ist der Geltungsbereich des angestrebten Bebauungsplans als Teil eines Mischge- biets (MI) dargestellt. (Abb. 4) Abb. 4: Ausschnitt Flächennutzungsplan mit Kennzeichnung des Geltungsbereichs (ohne[mehr]

Nutzungsänderungen im Sinne des Art. 81 Abs. 1 Nr. 4b, zweiter Halbsatz BayBO. (2) Regelungen in Bebauungsplänen oder anderen städtebaulichen Satzungen, die von den Regelungen dieser Satzung abweichen, haben[mehr]

der Bebauungsplan aus dem rechtsgültigen Flächennutzungsplan entwickelt ist. Abb. 1: Ausschnitt aus der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes (M = 1 : 5.000) Abb. 2 : Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. [...] Mischgebiet mit überwiegender Wohnbebauung (Teilbebauungsplan südlich der Schlauersbacher Strasse). − nördlich ein Mischgebiet mit Wohnbebauung (Bebauungsplan Falkenweg 1) − im Südwesten und Südosten die [...] Planungsumfang Der Bebauungsplan Nr. 24 „Heuweg“ der Gemeinde Neuendettelsau wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB aufgrund Gemeinderatsbeschlusses vom 10.05.2004 aufgestellt. Der Bebauungsplan enthält auch Festsetzungen[mehr]

1102/64, 1102/65 und 1102/67, Gemarkung Neuendettelsau. BEBAUUNGSPLAN NR. 19 'TAUSCHER GELÄNDE' MIT INTEGRIERTER GRÜNORDNUNG Dieser Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung besteht aus: - diesem Planblatt [...] den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom ................. hat in der Zeit vom ................. bis ................. stattgefunden. 4. Zu dem Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom [...] erlässt die Gemeinde Neuendettelsau gemäß Beschluss des Gemeinderates vom .............. den Bebauungsplan Nr. 19 "Tauscher Gelände" mit integrierter Grünordnung in der Fassung vom ...................[mehr]

durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Geschossflächenzahl. 3Ist im Bebauungsplan eine Baumassenzahl (§ 21 BauNVO) festgesetzt, so ergibt sich die [...] (GFZ), wenn a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt ist, oder b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht [...] lässt, oder c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll, oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist[mehr]

darstellt. Parallel dazu hat die Gemeinde die Büros für die Freiflächenplanung sowie für die Bebauungsplanung instruiert, so dass sich auch hier erste Entwürfe in Ausarbeitung befinden. Abschaltung der[mehr]

gilt: 1. bei Grundstücken im Bereiche eines Bebauungsplanes die Fläche, die der Ermittlung der zulässi- gen Nutzung zugrundezulegen ist, 2. wenn ein Bebauungsplan nicht besteht oder die erforderlichen Fe [...] einbezogen. (5) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Geschoßzahl die [...] Nutzungsfaktor nach der Zahl ihrer Geschosse. 4 (8) In unbeplanten Gebieten und Gebieten, für die ein Bebauungsplan weder die Zahl der Vollgeschosse noch die Baumassenzahl festsetzt, ist 1. bei bebauten Grundstücken[mehr]