Liebe Bürgerinnen und Bürger,

um die Lebensqualität in unserer Gemeinde weiter zu verbessern und den Ort zukunftsfähig zu gestalten, hat der Gemeinderat beschlossen, im Ortskern von Neuendettelsau ein sogenanntes Sanierungsgebiet festzulegen (siehe Veröffentlichung der Satzung in Amtsblatt Nr. 08/2025). Dabei handelt es sich um einen räumlich klar abgegrenzten Bereich, in dem gezielt Maßnahmen zur städtebaulichen Erneuerung und Aufwertung umgesetzt werden sollen.

Für Sie als Anwohnerin oder Anwohner ändert sich dadurch zunächst wenig. Wichtig ist: Mit der Festlegung des Sanierungsgebiets gehen keine unmittelbaren Verpflichtungen einher. Sie werden also nicht zu bestimmten Maßnahmen gezwungen. Vielmehr möchten wir gemeinsam mit Ihnen daran arbeiten, unser Ortsbild und unsere Lebensräume behutsam zu erneuern und zukunftsfähig zu gestalten.

Sollten Sie innerhalb des Sanierungsgebiets ein Gebäude besitzen und beabsichtigen, dieses baulich zu verändern, zu modernisieren oder zu erweitern, ist in vielen Fällen eine Genehmigung durch die Gemeinde erforderlich. Das ist gesetzlich so vorgesehen und dient dazu, dass sich alle Maßnahmen gut in das Gesamtkonzept einfügen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei eng und stehen Ihnen beratend zur Seite.

Ein Vorteil für Gewerbetreibende besteht darin, dass Modernisierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen gemäß §7h EstG steuerlich gefördert werden können. Darüber und über weitere Unterstützungsangebote, die im Rahmen der Sanierung möglich sind, halten wir Sie selbstverständlich auf dem Laufenden. Besitzer von gewerblich genutzten Immobilien sollten sich zu den sich bietenden Möglichkeiten mit ihrem Steuerberater sprechen.

Die Sanierung ist ein langfristiger Prozess, der sich in mehreren Schritten vollzieht – mit Weitblick, Augenmaß und in enger Abstimmung mit den Bürgerinnen und Bürgern. Ihre Beteiligung ist uns dabei ein großes Anliegen.

Für alle Fragen rund um das Sanierungsgebiet steht Ihnen unser Bauamt gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich zu informieren und mitzuwirken – für eine lebenswerte Zukunft unseres Ortes.

Ihre Gemeindeverwaltung